בתוקף סמכותה על פי חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג-1992, מחליטה מועצה מקומית קרית טבעון, בישיבת המועצה שלא מן המניין מיום: ט"ו כסלו תשס"ח, 25/11/2007, להטיל בתחום שיפוטה של המועצה ארנונה כללית (להלן - "ארנונה כללית" או "ארנונה") לשנת הכספים 2008 (מיום: 1.1.2008 עד ליום: 31.12.2008) על נכס, בנין, קרקע תפוסה ואדמה חקלאית, בהתאם לתעריפים (בש"ח לשנה) כמפורט בהמשך.

המועצה מחליטה לאמץ את שיעור עליית הארנונה לשנת 2008 כפי שיקבע עפ"י הנוסחה הקבועה בחוק בעניין שיעור עליית הארנונה משנה לשנה.

מבוא

     1.    כותרות הסעיפים בצו זה נועדו לנוחיות הקורא בלבד ואין להשתמש בהן לצרכי פרשנות.

     2.   התעריפים הנקובים בצו נכונים ליום 1.1.2008 כ"ג בטבת תשס"ח, והם אינם כוללים העלאה

           על תעריפי שנת 2007 בכל הסיווגים, וזאת על פי התיקון חוק ההסדרים במשק (תיקוני

           חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג - 1992 [מס' 9] שאושר בכנסת בתאריך 6/6/2006.

     3.   תעריפי הארנונה הכללית יוטלו על כל הנכסים שבתחום שיפוט המועצה ויקבעו לפי יחידת

           שטח במ"ר בהתאם לסוג הנכס ולשימושו, וישולמו בידי המחזיק בנכס (למעט תשלום ע"י

           בעלי הנכס בעת השכרת הנכס לתקופה הקצרה משנה אחת ולשוכר משנה).

     4.   תעריפים המסומנים בשתי כוכביות (**) הינם תעריפים שהמועצה החליטה כי יועלו ויתעדכנו

           במשך עד 5 שנות מס ( 2005 - 2009) כל שנה ואף קיבלה לכך את אישור השרים.

     5.    תעריפים ו/או סיווגים המסומנים בכוכבית אחת (*) הינם תעריפים וסיווגים שהמועצה החליטה

           כי יועלו ו/או יתעדכנו החל משנת המס 2008 ויש לקבל בגינם את אישור שרי הפנים והאוצר

           (אישור חריג).

      6.   חיוב עפ"י אזורי מס
           לצורך הארנונה הכללית למגורים מהווה המועצה קרית טבעון אזור מס אחד, אלא אם כן

           נקבע אחרת בצו המסים.
     7.   הגדרות שטח, מבנה שימושים וסיווגים לצורך צו הארנונה כולו
          (א)   הארנונה תשולם לפי יחידת שטח. יחידת שטח פירושה כל מ"ר או חלק ממנו. כל חלק

                 של מ"ר יחשב לצורך צו זה כמ"ר שלם.

          (ב)   לעניין חישוב ארנונה יחשב כל מבנה, לרבות בנין הבנוי ממוצרי מלט, אבן או לבנים,

                 בניה  טרומית, צריפונים, בלוקים, פחונים, בניה מעץ ומוצריו וכל חומר אחר.

          (ג)   שטח כולל של יחידת דיור או מבנה - הינו עפ"י סה"כ שטח הרצפה המקורה בכל קומה

                לפי  מידות החוץ שלו, כולל השטח מתחת לקירות החיצוניים והפנימיים לפי מידות חוץ

                של המבנה. (להלן - "השטח הכולל").

          (ד)  יחידת דיור - הינה מבנה הכולל  "מרחבים מוגנים דירתיים" ומרפסות סגורות (כולל

                סגירה ברשת ו/או חלון ו/או תריסים), לרבות מטבח, מעברים ומבואה, חדרי שירותים,

                גלריה, עליית גג {2}, מקלטים{3} חדרי מדרגות{4} וכן כל מבנה ו/או שטח מקורה הצמוד

                לנכס, בין אם אלה מהווים מבנה אחד או מספר מבנים.

2 עליית גג - שטח עילי במגורים בגובה 2.20 מטר או יותר ייכלל במלוא שטחו בשטח הבניין. בעליית

   גג בבניינים המשמשים למגורים, יחויב השטח שמגובה 2.20 מטר או פחות ב- 50% מתעריף

   מגורים של הנכס העיקרי .

3 מקלטים - שטח מקלט תקני, לפי אישור שלטונות הג"א, לא ייחשב לצורך חיוב בארנונה אך יחויב

   בארנונה כשיש בו שימוש נוסף, עפ"י סוג השימוש בפועל.

4 חדרי מדרגות - בבית פרטי יחושב השטח לפי 50% משטח הרצפה ובבית משותף יחולק השטח

   במלואו בין המחזיקים בדירות שווה בשווה.

מחסנים ומבני עזר

(1)  מחסנים או מבני עזר -  המשמשים את המחזיק לאחסנת מיטלטלין ביתיים ולצרכים ביתיים    

      ומהווים חלק מ"יחידת דיור" והנמצאים בתוך היחידה, יחשבו כחלק מ"השטח הכולל"  וכחלק

      מ"יחידת דיור".

(2)  חלק מ "שטח כולל" כנ"ל, שאושר כ"מחסן" בהיתר הבניה וגובהו אינו עולה על   2.20 מטר ,

      יחושב שטחו לצורך חיוב בארנונה לפי 1/3 משטח רצפת המחסן.

(3)  מחסנים או מבני עזר המשמשים לאחסנת מיטלטלין ביתיים ולצרכים ביתיים אך לא למגורים

      ואשר אינם חלק מהשטח הכולל, ייחשבו לפי  סוג נכס 189 בהיטל הארנונה הכללית.

(ה)   בנכסים שאינם למגורים יחושבו כל המבנים הנמצאים באותו אתר ואין להם סיווג בצוו זה

       ומשמשים את העסק ביחד, כך ששטחם יהווה את שטח העסק או המפעל, הן לצורך ארנונה על

       מבנים והן לצורך ניכוי שטח תכסיתם משטח הקרקע התפוסה.

(ו)   שטחים משותפים במבנה - בין שהם רשומים כשטחים משותפים ובין שאינם רשומים ו/או

      משמשים לכמה מחזיקים באותו מבנה, יחויבו כדלקמן:

      (1)   במגורים - יתווספו לשטח החייב בארנונה של כל מחזיק, שווה בשווה.

      (2)   במבנים שאינם משמשים למגורים, למשל: קניון, מרכז עסקי ומסחרי לרבות מרכז מכל סוג

             שהוא, יחויב בהם בעל הנכס, אלא אם כן הוא העביר את החזקה בהם לאחר/ים והודיע על

             כך לעירייה בכתב בצרוף ראיה לדבר, לשביעות רצון המועצה.
      (3)   היה והתקבלה הודעה על העברת החזקה כאמור בסעיף ו'2 לעיל אזי השטחים המשותפים

             כאמור יתווספו לשטח שבהחזקת כל "מחזיק" למעשה בנכס, כבעל או שוכר או בכל אופן

             אחר, בין אם משתמשים בו ובין אם לא משתמשים בו ותעריפו יהיה בשיעור 50% מתעריף

             הנכס העיקרי בו משתמש המחזיק.

(ז)     מעברים בקניון/מרכז מסחרי מקורה יחויבו בארנונה ב- 50% מתעריף עסקים (ס.נ. 300).

(ח)   שטחים פרטיים המשמשים לעסק מכל סוג שהוא, יחויבו בארנונה לפי תת הסיווג של העסק;

(ט)   חוות שנאים (טרנספורמציה) - הינה כול השטח המגודר והמשמש לצרכים שונים. תעריף   כל

       השטח יהיה אחיד לרבות התעריף עבור המבנים, הקרקע שעליה המתקנים השונים וכל הקרקע

       הצמודה לאותם מבנים ולאותם מתקנים ויחויבו בתעריף עסקים.

8.   קרקע תפוסה 

(א)   קרקע תפוסה - שטח קרקע, שאינו אדמה חקלאית, שמשתמשים בה ומחזיקים אותה לא
       יחד עם בניין.

(ב)   קרקע תפוסה תחויב בארנונה לפי השטח הכולל בניכוי השטח עליו בנוי מבנה (תכסית), אם

       קיים, לפי התעריפים החלים על קרקע תפוסה בכפוף לאמור בצו זה. באם ישנם בשטח מספר

       מבנים יסוכם שטחם המצטבר ויחושב כיחידה אחת. כל האמור לעיל הינו למעט מבני מגורים

(ג)   שטח קרקע תפוסה המוחזק יחד עם מבנה ואשר כלל שטחה מעבר ל-50 מ"ר, כולל השטח

      הבנוי, יחויב השטח שמעבר ל-50 מ"ר, כאמור, לפי תעריף קרקע תפוסה.

(ד)   למען הסר ספק מובהר כי הנאמר לעיל בסעיפים 7 א-ב-ג אינו כולל קרקע תפוסה במגורים.

                                                                                            בברכה,

                                                                                           אלון נבות

                                                                                        ראש המועצה

קראו עוד:

תעריפי הארנונה לשנת 2008

מועדי תשלום הארנונה לשנת 2008

הסדר תשלומים

הנחות